Минский Форум
Сегодня: 22.08.2019
Категории:

Покупаем квартиру: уточняем технические моменты и юридические вопросы



Правильное документальное оформление – серьезный фактор, без него купля – продажа квартиры не будет успешной. Потому покупателю следует обязательно обсудить с продавцом некоторые технические моменты и правовые вопросы. В этом разберется грамотный юрист, специализирующийся на операциях с недвижимостью, но и телефонный звонок по объявлению объяснит многое.


К примеру, стоит поинтересоваться, выполнялась ли перепланировка помещений, и если да – не осталась ли она неузаконенной. При отсутствии соответствующих бумаг избавиться от объекта, подвергнутого изменениям, проблематично, а иногда – невозможно.


Получаем информацию о собственниках


Узнайте о наличии у автора объявления правоустанавливащих документов: договора о приобретении, получении в дар, по наследству. В последнем случае будьте осторожнее – существует риск, что завещание оспорят другие наследники, но сделать это они смогут лишь до достижения определенного времени после смерти наследователя.


Уточните срок владения недвижимости хозяином. Она приобретена недавно и уже продается? Это должно насторожить: в ней есть скрытые недостатки либо вы встретились с мошенниками. Заодно напрямую спросите о причине продажи и насколько оперативно всё будет осуществлено, если вам все понравится. Так вы поймете – прямая это сделка или встречная. При первом варианте она проводится максимально быстро, хотя цена покупки обычно выше, при втором хозяева предварительно купят новое место для проживания.


Владелец у жилья не всегда один, нередко их несколько. Проясните это: чем таких людей больше, тем процедура сложнее, особенно если в их числе – дети. Задайте вопрос о количестве прописанных на жилплощади. Не стесняйтесь спрашивать – куда и когда они собираются выписываться, но еще важнее – есть ли прописка по данному адресу у несовершеннолетних.


Вы покупаете новострой


Дом, где находится желаемая квартира – новостройка? Выясните еще ряд деталей. Здание сдано полностью? Стройка по соседству продолжается или закончена? Значимые инфраструктурные заведения в пешей доступности действуют? У продающего свидетельство о право собственности на руках или предусматривается переуступка? Кто является застройщиком? С черновой или чистовой отделкой сдаются апартаменты? Чтобы не растеряться во время разговора, заранее составьте в блокноте примерный план будущей беседы.





Анатолий Карпин, редактор Minsk1.net
При перепечатке материалов, ссылка на http://minsk1.net обязательна!


  • Добавить в мой мир


Также из категории "Недвижимость":
Актуально в Минске:
Меняйте смелее свой имидж!

Меняйте смелее свой имидж!

В Беларуси запущен Агрегатор социальных сетей

В Беларуси запущен Агрегатор социальных сетей

GURU Coffee Club в Минске

GURU Coffee Club в Минске

Минск лидер по средней зарплате

Минск лидер по средней зарплате

Дисбактериоз у грудных детей

Дисбактериоз у грудных детей

Александра Герасименя и Александр Аверков получили гранд от британского ВУЗа

Александра Герасименя и Александр Аверков получили гранд от британского ВУЗа

В Беларусь прибыла миссия МВФ

В Беларусь прибыла миссия МВФ

“Белнефтехим” ответил России

“Белнефтехим” ответил России

Как выбрать квартиру в Минске?

Как выбрать квартиру в Минске?

Обустройства земельного участка в Минске.

Обустройства земельного участка в Минске.

Строительство дома из бруса в Минске.

Строительство дома из бруса в Минске.

История строительства спортивных сооружений Минска.

История строительства спортивных сооружений Минска.


Индекс цитирования
Новости Минска | Работа в Минске | Недвижимость в Минске | Авто Минска | Со спутника | Фото Минска | Минский Форум
443000, г. Самара, ул. Стара-Загора
© 2009-2019 minsk1.net