Когда невозможно определить рыночную

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, включает оценку земельных участков, разнообразных объектов недвижимости, с целью расчётов величины налогообложения.

Кадастровая стоимость является рыночной стоимостью, определяемая методом массовой (групповой) оценки. Когда невозможно определить рыночную стоимость этим методом, рыночная стоимость, определяется индивидуально, по законам оценочной деятельности.

Законодательно, кадастровая стоимость, определяемая методом массовой (групповой) оценки, предполагает выполнение следующих работ:
заключение договора с перечнем подлежащих оценке объектов;
сбор информации (данных) на аналогичных объектах оценки. От источников информации зависит достоверность оценки. Основой достоверности является информация оценщиков профессионалов, проживающих в районе оценки, имеющих многолетние данные о стоимости продаваемых объектов недвижимости;
анализ информации, её соответствие генплану города, перспективы расширения инфраструктуры района;
выбор рабочей модели, которая будет рассчитывать кадастровую стоимость;
фиксирование ценообразующих, сегодня преобладающих, качеств объекта;
сбор значений ценообразующих факторов, реализованных за год, на аналогичных объектах оценки;
группировка (классификация) объектов оценки;
уточнение рыночной информации;
создание модели оценки;
проверка надёжности модели оценки на аналогичных объектах;
расчёт стоимости кадастра, проверка расчётов;
предоставление отчета.

Кадастровая оценка выполняется в 5-ть лет один раз, или чаще, при изменении (даже частичном) целевого назначения оцениваемого объекта, функционального использования. Оценка земель полностью автоматизирована на государственном программном комплексе.

Анатолий Карпин, редактор Minsk1.net
При перепечатке материалов, ссылка на http://minsk1.net обязательна!

Также из категории "Покупки и услуги":

Актуально в Минске:

Когда невозможно определить рыночную

Меняйте смелее свой имидж!

В Беларуси запущен Агрегатор социальных сетей

GURU Coffee Club в Минске

Минск лидер по средней зарплате

Дисбактериоз у грудных детей

Александра Герасименя и Александр Аверков получили гранд от британского ВУЗа

В Беларусь прибыла миссия МВФ

“Белнефтехим” ответил России

Как выбрать квартиру в Минске?

Обустройства земельного участка в Минске.

Строительство дома из бруса в Минске.

История строительства спортивных сооружений Минска.