Минский Форум
Сегодня: 31.10.2020
Категории:

Спрос на аренду недвижимости в современном мире

Правила взаимодействия с арендодателем


На встречу с потенциальным арендодателем коммерческого помещения важно приходить подготовленным, и по возможности не одному, а вместе с юристом. Особенно это относится к крупному бизнесу, подразумевающему серьезные инвестиции. Несмотря на то, что большинство договоров аренды являются типичными, и имеют примерно один и тот же набор пунктов с правами и обязанностями сторон, там могут быть и специфические моменты, о которых стоит знать. Например, это могут быть скрытие платежи или дополнительные комиссии, а также всевозможные обязательства. Про все это желательно знать еще до того, как будут подписаны документы.


Подробный разбор договора аренды


Торопиться с подписью договора аренды не стоит даже тогда, когда речь идет о краткосрочной аренде квартиры – тем более это относится к договору аренды коммерческого помещения, вокруг чего сосредоточены серьезные деньги. То же самое относится к ситуации, если хочется взять в аренду офис. Кроме обычных платежей, а именно арендной платы, менеджер торгового комплекса может прописать и дополнительные платежи. Это может быть уплата коммунальных услуг, вывоз мусора, страхование помещения, расходы на маркетинг, иногда даже за туалет за своих сотрудников приходится платить дополнительно. Есть вещи, от которых арендатор не может отказаться даже при большом желании – все таки речь не идет о такой услуге, как недвижимость продажа, а лишь о предоставлении объекта на время.


Кроме внутреннего устава магазина или заведения, которые было открыто в арендованном помещении, есть еще и правила самого торгового центра – их тоже нарушать не следует. Данные правила могут указываться в отдельном разделе договора аренды или в приложении к нему. При нарушении этих правил, владельцы помещения могут и расторгнуть договор в одностороннем порядке.


Арендатор может и должен выдвигать свои требования, например, вместе с владельцем помещения придется согласовать перечень магазина или кафе. Владельцы помещения должны дать добро на появление тех или иных товаров сейчас или в будущем.


Нужно ли предоставлять проект помещения?


Владелец торгового центра должен понимать, что именно будет находиться на территории его объекта, поэтому он вправе запросить визуализацию магазина или кафе. Иногда для конкретного магазина может требоваться нестандартное оборудование или мебель, для чего приходится заранее замерять помещение и согласовывать монтажные работы.





Анатолий Карпин, редактор Minsk1.net
При перепечатке материалов, ссылка на http://minsk1.net обязательна!


  • Добавить в мой мир


Также из категории "Недвижимость":
Актуально в Минске:
Меняйте смелее свой имидж!

Меняйте смелее свой имидж!

В Беларуси запущен Агрегатор социальных сетей

В Беларуси запущен Агрегатор социальных сетей

GURU Coffee Club в Минске

GURU Coffee Club в Минске

Минск лидер по средней зарплате

Минск лидер по средней зарплате

Дисбактериоз у грудных детей

Дисбактериоз у грудных детей

Александра Герасименя и Александр Аверков получили гранд от британского ВУЗа

Александра Герасименя и Александр Аверков получили гранд от британского ВУЗа

В Беларусь прибыла миссия МВФ

В Беларусь прибыла миссия МВФ

“Белнефтехим” ответил России

“Белнефтехим” ответил России

Как выбрать квартиру в Минске?

Как выбрать квартиру в Минске?

Обустройства земельного участка в Минске.

Обустройства земельного участка в Минске.

Строительство дома из бруса в Минске.

Строительство дома из бруса в Минске.

История строительства спортивных сооружений Минска.

История строительства спортивных сооружений Минска.


Индекс цитирования
Новости Минска | Работа в Минске | Недвижимость в Минске | Авто Минска | Со спутника | Фото Минска | Минский Форум
443000, г. Самара, ул. Стара-Загора
© 2009-2019 minsk1.net