Минский Форум
Сегодня: 30.11.2020
Категории:

Зачем нужны услуги агентства недвижимости?



Интересно, что делает человек, столкнувшийся впервые с жилищной проблемой… Как показывает практика, прежде всего, обращается за помощью к поисковым системам. Наверное, поэтому на сегодняшний день среди наиболее популярных запросов по данной теме в Yandex и Google все чаще встречаются: «Зачем нужен агент по недвижимости?», «За что платить агентству при продаже/покупке недвижимости?», «Пошаговые инструкции как купить/продать квартиру самостоятельно?» и т.д.

Мне, как человеку, ежедневно сталкивающемуся в своей работе и с продавцами, и с покупателями, и с инвесторами в сфере недвижимости, стало интересно, кто же именно и что советует в подобных статьях. И я решила в этом подробно разобраться. Все вполне прогнозируемо: отвечают на подобные вопросы либо те, кто уже ранее сделал это самостоятельно, либо те, кто никогда с этим не сталкивался, но точно знает, как нужно потому, что он – юрист по образованию и разбирается в Гражданском Кодексе… А может быть лучше все же спросить у профессионалов в сфере недвижимости, у тех, кто знает все это изнутри?..



Итак, если говорить про Пошаговые инструкции того, как купить/продать квартиру самостоятельно, то я могу сказать, что столкнувшись впервые с покупкой или продажей недвижимости, многие заранее уверены, что они не только легко справятся с этим самостоятельно, но и смогут серьезно сэкономить, ведь в Интернете сегодня можно найти любую интересующую информацию. В том числе и по этому поводу. Однако, при ближайшем рассмотрении и внимательном анализе можно заметить, что советы, которые дают обычно в Интернете по данному вопросу, могут быть самые разнообразные. Их действительно много, но, к сожалению, не все они действенны и полезны. Хотя в большинстве случаев действительно правильно выделяются три наиболее важных этапа в решении жилищного вопроса, такие как: подбор недвижимости, аванс (или задаток) и сделка. Казалось бы, что может быть проще? Ведь алгоритм ясен… Но чаще всего на этапе реализации, не зная особенностей каждого из них, Вы рано или поздно столкнетесь с нюансами, о наличии которых даже не предполагали… И сегодня на примере выбора квартиры для покупки я расскажу Вам, почему все-таки не стоит пренебрегать услугами агентства. Подробнее на сайте https://аском.рф/.

Прежде всего, стоит понимать, что далеко не так просто подобрать квартиру, даже если Вы имеете полное представление, о том, какой она должна быть. Поэтому квалифицированная помощью лишней здесь не будет.

В первую очередь, агент, как профессионал, способен выявить реальные потребности клиента, в частности: какой именно тип недвижимости (квартира, апартаменты, лофт, апарт-отель) и для чего приобретается (проживание, инвестирование, сохранение денег), в каком районе она должна располагаться, какая там должна быть инфраструктура (есть ли привязка к школе, детскому саду, работе и т.д.), а также обязательно обратит внимание на тип и год постройки дома, локацию. Кроме того, сможет рассказать о дальнейших перспективах любой недвижимости на будущее (например, панельный дом и монолит-кирпич имеют не только разный тип постройки, но и разные перспективы).

Во-вторых, дать полный анализ выбранной недвижимости и рассказать о ее плюсах и минусах, ведь существует множество различных тонкостей, о которых простой обыватель, не будучи профессионалом, порой даже не задумывается. К ним, например, относятся ремонт (зачастую многие собственники объявляют помимо стоимости самой недвижимости, еще и стоимость мебели или ремонта), вид из окна (он не изменится), застройка находящаяся рядом (а именно назначение, может оказаться итак, что по соседству располагается ночной клуб, на который днем при просмотре квартиры Вы даже не обратите внимание), и тд.

В-третьих, агент профессионально проведет переговоры по цене выбранной недвижимости. Здесь необходимо помнить, что существует рыночная стоимость недвижимости и вовсе не стоит переплачивать за решение чьей-либо жизненной ситуации или банально оплачивать чужие желания. К сожалению, не имея достаточного опыта, покупатель далеко не всегда способен разглядеть желание продавца, выставивляя цену существенно больше ее реальной стоимости, а агент видит это уже в первые пять минут общения с ним, и, тем самым, сможет уберечь Вас от значительной переплаты даже за понравившуюся Вам недвижимость.

В-четвертых, зная Вашу ситуацию и истинные потребности, агент никогда не поведет Вас в квартиру, которая Вам не подходит (например, у Вы ипотечный покупатель и рассматривайте квартиру, которую оприоре не одобрит банк). А значит, избавит Вас от бессмысленной траты времени и сил.

В-пятых, после выбора недвижимости, если Вы работаете с агентством, к работе уже подключается юрист, который так же подробно знакомится с документами на квартиру, готовит авансовое соглашение или задаток (что имеет огромную разницу, но обыватели далеко не всегда это знают!), при необходимости делает опись квартиры (в противном случае, выбирая недвижимость с ремонтом и обстановкой, въехав в нее, Вы можете обнаружить полное отсутствие какой бы то ни было мебели и т.д.) и многое другое. Так же юрист готовит правовой отчет по квартире, где указывается является ли она залоговой недвижимостью, имеются ли у нее задолженности, прописан ли в ней еще кто-либо, кроме продавца и т.д. К сожалению, бывают и такие ситуации, когда спустя несколько лет после приобретения Вами недвижимости, из армии или, куда хуже, мест лишения свободы возвращается человек, который ранее в ней проживал, и оказывается, что он не был прежде выписан и теперь имеет полное право на часть уже Вашей собственности…



Анатолий Карпин, редактор Minsk1.net
При перепечатке материалов, ссылка на http://minsk1.net обязательна!


  • Добавить в мой мир


Также из категории "Недвижимость":
Актуально в Минске:
Меняйте смелее свой имидж!

Меняйте смелее свой имидж!

В Беларуси запущен Агрегатор социальных сетей

В Беларуси запущен Агрегатор социальных сетей

GURU Coffee Club в Минске

GURU Coffee Club в Минске

Минск лидер по средней зарплате

Минск лидер по средней зарплате

Дисбактериоз у грудных детей

Дисбактериоз у грудных детей

Александра Герасименя и Александр Аверков получили гранд от британского ВУЗа

Александра Герасименя и Александр Аверков получили гранд от британского ВУЗа

В Беларусь прибыла миссия МВФ

В Беларусь прибыла миссия МВФ

“Белнефтехим” ответил России

“Белнефтехим” ответил России

Как выбрать квартиру в Минске?

Как выбрать квартиру в Минске?

Обустройства земельного участка в Минске.

Обустройства земельного участка в Минске.

Строительство дома из бруса в Минске.

Строительство дома из бруса в Минске.

История строительства спортивных сооружений Минска.

История строительства спортивных сооружений Минска.


Индекс цитирования
Новости Минска | Работа в Минске | Недвижимость в Минске | Авто Минска | Со спутника | Фото Минска | Минский Форум
443000, г. Самара, ул. Стара-Загора
© 2009-2019 minsk1.net